„B” kategóriás irodaházak: a technikai felújítás létkérdés
Pezseg az irodapiac, sosem látott rekordokat döntenek az üresedési ráták, a bérbeadók helyzete pedig mondhatni kiváló. Azonban az „A” kategóriás irodapiac lehetőségei az építkezések dacára nem fedi le a bérlői igényeket, így a kisebb vagy árérzékenyebb bérlők a „B” kategóriás vagy régebben épült irodaházak felé kénytelenek fordulni. De mi a helyzet a „B” kategóriás irodaházakkal? Mennyire felelnek meg egy modern cég igényeinek az ilyen épületek? A technikai fejlődést látva a modernizációs kényszer ezeket az épületeket sújtja legnagyobb mértékben – azonban egy teljes körű gyengeáramú felújítás esetén nyugodtan versenybe szállhatnak a bérlőkért!
Magas szintű védelem rozsdaövezetekben – nem csak James Bondoknak
Az elmúlt években tapasztalható nagymértékű ingatlanár-növekedés után örömhír, hogy szeptembertől a „rozsdaövezetekben” épülő új lakásoknál 5 százalékra csökken a lakásáfa. Az intézkedésnek köszönhetően nemcsak az új lakások számának növekedése várható, hanem a régi, ipari ingatlanok területének helyrehozatala is. Az építőipar fellendülését célzó intézkedés azonban a beruházók számára nem kevés kockázatot is hordoz: a szennyezett, leromlott, elhanyagolt területek rekreációja mellett az őrzés is jelentős költséggel jár. Jó hír viszont, hogy a korszerű technológiának köszönhetően nem kell James Bondnak lenni, hogy ezt kiküszöbölhessük.
A projekt megvalósításra alkalmas!
Az épületek terén egyre több igény lép fel, hogy a mai, modern életvitel technológiai kívánalmainak is megfeleljenek. Egy európai színvonalú beruházásnak a gyengeáramú rendszerek alapvető részét képezik, legyen szó akár riasztó- vagy kamerarendszer, esetleg beléptető rendszer vagy a klímavezérlés alkalmazásáról. Ezek ugyan utólagosan is kiépíthetők, de a gyengeáramú rendszerek kiépítésének rentabilitása körültekintő szakmaisággal a tervezésnél biztosítható. Cikkünk megírásához az EXTRICO Systems Hungary Zrt. szakemberei voltak segítségünkre.
Erre kell figyelni, hogy biztosan megkapja a hárommilliós támogatást!
Felmérések szerint a magyar lakossági ingatlanok csaknem 14 százalékán terveznek felújítást vagy korszerűsítést a január elsején indult Otthonfelújítási támogatásnak köszönhetően. Akár 3 millió forintot is megspórolhatnak a gyermeket nevelők ezzel a családtámogatással, de csak akkor, ha elkerülik a buktatókat!
